Janusz Popłonkowski
Rynek mieszkaniowy w Płońsku wyraźnie przyspieszył. W ciągu roku mediana ceny metra kwadratowego mieszkania wzrosła aż o prawie 22%. To największy wzrost spośród czterech porównywanych miast: Płońska, Płocka, Sochaczewa i Sierpca. Z danych opublikowanych przez serwis mScanner.pl wynika, że mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w Płońsku wynosi 7 393 zł. Co istotne, zestawienie nie opiera się na cenach podawanych w ogłoszeniach sprzedaży nieruchomości, lecz na rzeczywistych kwotach transakcji zapisanych w aktach notarialnych. Oznacza to, że przedstawione wartości pokazują, ile kupujący faktycznie płacili za mieszkania, a nie ile oczekiwali za nie sprzedający.
Według analizy typowe mieszkanie sprzedawane w Płońsku ma powierzchnię 47 metrów kwadratowych, a jego cena wynosi 358 500 zł. Dla wielu osób planujących zakup własnego lokum to znaczący wydatek. Szczególnie że ceny mieszkań w mieście w ostatnim roku rosły w szybkim tempie. Płońsk okazuje się być tańszy od Płocka i Sochaczewa, ale za to droższy od Sierpca. Ciekawie wygląda również pozycja Płońska w ogólnopolskim zestawieniu. Miasto zajmuje 216. miejsce wśród 870 przeanalizowanych gmin w Polsce. Dla porównania najdroższą spośród 47 gmin województwa mazowieckiego objętych osobną analizą jest Konstancin-Jeziorna. Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania wynosi tam aż 12 658 zł. Na drugim biegunie znalazł się Sierpc, gdzie mediana wynosi 5566 zł za metr kwadratowy.
Wzrost cen mieszkań w Płońsku może być szczególnie odczuwalny dla osób, które dopiero planują zakup pierwszego mieszkania. Przy obecnym poziomie cen nawet kilkadziesiąt metrów kwadratowych oznacza wydatek liczony w setkach tysięcy złotych. Z drugiej strony wzrost wartości nieruchomości może być korzystną informacją dla dotychczasowych właścicieli mieszkań, zwłaszcza tych, którzy rozważają ich sprzedaż.
Warto jednak pamiętać, że mediana nie oznacza ceny każdego mieszkania. Ostateczna kwota zależy między innymi od lokalizacji, metrażu, standardu wykończenia, wieku budynku oraz stanu technicznego lokalu.
